開玩具加盟店賺錢的選址方式有哪些建議？
時間：2019-02-21
欄目：開店經驗
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玩具加盟店賺錢選址方式有哪些建議:開店的位置選擇在教育培訓機構、社區(qū)附近或是小區(qū)尤佳、學校區(qū)域.店面:一般可選擇城市的二三類地段,60平方米左右的店面,裝修的設備:突出個性和整潔明亮，選著暖色系的裝飾顏色。如果是小區(qū)經營方式就要對所在小區(qū)的消費環(huán)境進行周密的分析,只有這樣才能保障收益,降低經營風險。１、當?shù)氐姆績r折射出當?shù)氐南M能力一般,即使有一些潛在的需求項目沒有被開發(fā)出來,原因也可能是受當?shù)卣w經濟水平和居民購買力限制。２、調查小區(qū)的住戶年齡層以哪階段居多,包括近幾年結婚的年輕人,三口之家,大概還會有多少的三口之家誕生,消費群是否穩(wěn)定。
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開玩具加盟店選址調查 人口與購買力分析
有關人口數(shù)和家庭人口之組成,可參考選址地域街道辦事處和派出所存檔的戶藉人口數(shù)和人口普查資料.所需調查的項目包括:
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２．家庭及構成
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４．教育程度
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９．白天流動人口數(shù)
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現(xiàn)就一些主要項目分述如下:
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家庭狀況是影響消費需求的基本因素.家庭特點包括:人口、家庭成員年齡、收人狀況等.如每戶家庭的平均收入和家庭收人的分配,會明顯地影響未來商店的銷售.如所在地區(qū)家庭平均收入的提高,則會增加家庭對選購商品數(shù)量、質量和檔次的要求.家庭的大小也會對未來的商店銷售產生較大影響.比如一個兩口之家的年青人組成的家庭,購物追求時尚化、個性化、少量化;而一個三口之家的家庭,則其消費需求幾乎是以孩子為核心來進行.家庭成員的年齡也會對商品具有不同需求.比如,老齡化的家庭其購物為購買保健品、健身用品、營養(yǎng)食品等;而有兒童的家庭則重點投資于兒童用品、玩具等.
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一個地區(qū)的人口密度,可以用每平方公里的人數(shù)或戶數(shù)來確定.一個地區(qū)人口密度越高,則選址商店的規(guī)模可相應擴大.
要計算一個地區(qū)的白天人口,即戶藉中除去幼兒的人口數(shù)加上該地區(qū)上班、上學的人口數(shù),減去到外地上班、上學的人口數(shù).部分隨機流入的客流人數(shù)不在考察數(shù)之內.
白天人口密度高的地區(qū)多為辦公區(qū)、學校文化區(qū)等地.對白天人口多的地區(qū),應分析其消費需求的特性進行經營.比如采取延長下班時間、增加便民項目等以適應需要.
人口密度高的地區(qū),到商業(yè)設施之間的距離近,可增加購物頻率.而人口密度低的地區(qū)吸引力低,且顧客光臨的次數(shù)也少.
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一般在評估地理條件時,應認真測定經過該地點行人的流量,這也就是未來商店的客流量.人流量的大小同該地上下車人數(shù)有較大關系.上下車客人數(shù)的調查重點為:
各站上下車乘客人數(shù)歷年來的變化.
上下車乘客人數(shù)愈多的地方愈有利.
上下車乘客人數(shù)若減少,又無新的交通工具替代的情況下,商圈人口也會減少.
根據(jù)車站出入的顧客年齡結構,可了解不同年齡顧客的需求.
一般而言,調查人口集聚區(qū)域是企業(yè)選擇立地的重點.如:
居住人口集聚區(qū).如新建小區(qū)、居民居住集中區(qū)等.
日常上班的場所、學校、醫(yī)院等,乃白天人口集結之場所,也就是人口聚集地區(qū).
火車站、汽車站、地鐵站等是人們利用交通工具的集結點,也是人口聚集之處.
體育場、旅游觀光地及沿途路線也是人們集聚活動的場所.
４．購買力
商圈內家庭和人口的消費水平是由其收入水平決定的,因此,商圈人口收入水平對地理條件有決定性的影響.家庭人均收入可通過入戶抽樣調查獲取.比如某市某地區(qū)在立地之初,就對周圍商圈一至二公里半徑的居民按照分群隨機抽樣的方法,抽取出家庭樣本1000個.經過匯總分析,這1000戶居民中,人均收入在月千元左右的約占20%,500-1000元的占40%,2000-3500元的占30%,人均月收入5000元以下的20%;人均月收入10000元以上的約占10%.由此說明,該地區(qū)居民大都系工薪族家庭,屬于中上收入水平。
所以選擇這些的地方開玩具加盟店是沒有問題的，選址建議就只以上內容，幫助你選出財富集聚之地。
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