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益智玩具店的選址攻略 看十一條基本要求

時(shí)間：2018-11-29
欄目：開店經(jīng)驗(yàn)
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    益智玩具店，很多人看著熱鬧，門檻低，管理簡(jiǎn)單就想來(lái)分一杯羹，殊不知外行看熱鬧，內(nèi)行看門道。益智玩具店如何才能持久經(jīng)營(yíng)下去，才能掙到錢?益智玩具店的選址尤為關(guān)鍵!投資者自認(rèn)為對(duì)當(dāng)?shù)氐母鞣矫媲闆r了如指掌，不愿浪費(fèi)更多的時(shí)間去進(jìn)行一些瑣碎的市場(chǎng)調(diào)查和分析工作。沒(méi)有詳細(xì)數(shù)據(jù)的支撐，開業(yè)后，要么達(dá)不到預(yù)想的效果，要么關(guān)閉走人，投資打了水漂。益智玩具店如何選址攻略，有哪些注意事項(xiàng)?一起來(lái)看看吧!
 

        
 
  玩具店的選址攻略
 
  1、商業(yè)中心、購(gòu)物中心、大型市等均可，租期應(yīng)不低于3年，租期內(nèi)無(wú)遞增。
 
  2、樓層必須為1-3樓，不能高過(guò)3樓或地下。
 
  3、面積在200-600平米，裝修成本可控制，如為老商場(chǎng)，改造成本在預(yù)算控制范圍之內(nèi)。
 
  4、玩具店的選址攻略，周邊有大型社區(qū)、商業(yè)區(qū)、兒童主題公園、大型幼兒園或同類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等幼兒生源集中區(qū)域。具體為：以擬租商場(chǎng)為中心半徑三公里范圍內(nèi)，居戶不低于三萬(wàn)戶或有兒童用戶不低于1萬(wàn)戶或門前有效客流量不低于3千人次/月，交通便利，方便停車。
 
  5、所在區(qū)域?qū)χ袡n次較高消費(fèi)非常認(rèn)可，人均收入居于當(dāng)?shù)刂袡n次較高水平，有足夠的消費(fèi)能力和消費(fèi)意愿，家長(zhǎng)文化層次較高。
 
  6、玩具店的選址攻略，租金6元/平米以內(nèi)，其他地方應(yīng)根據(jù)地方行情盡量壓低，免租期應(yīng)不低于2個(gè)月，特殊情況可以協(xié)商，付款期應(yīng)盡量縮短。
 
  7、周邊無(wú)洗浴、游戲廳等不適合兒童觀瞻的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并應(yīng)避開傳染病、精神病醫(yī)院、防疫站、垃圾場(chǎng)站等。
 
  8、產(chǎn)權(quán)證件齊全、基礎(chǔ)裝修要好，消防設(shè)施及消防申報(bào)不存在任何問(wèn)題。
 
  9、業(yè)主財(cái)務(wù)狀況正常，無(wú)惡性不良嗜好，且與所屬物業(yè)、居委會(huì)及居民關(guān)系良好，能夠協(xié)助辦理游樂(lè)園經(jīng)營(yíng)的工商登記手續(xù)。
 
 10、玩具店的選址攻略，房屋外觀形象較好，能提供外部廣告位的尤佳。已使用時(shí)間原則上不過(guò)20年，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理。
 
 11、前承租人已經(jīng)進(jìn)行良好善后，無(wú)糾紛，且前承租人非為從事危險(xiǎn)物品經(jīng)營(yíng)或不提倡行業(yè)，經(jīng)營(yíng)狀況和口碑較好。
 
 益智玩具店的選址攻略大家都了解了嗎?除此之外，投資者還需對(duì)附近的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、兒童業(yè)態(tài)、母嬰店、兒童培訓(xùn)等情況有所了解，掌握的情況越全面，數(shù)據(jù)越準(zhǔn)確，投資益智玩具店的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越低。寧愿多花一些時(shí)間和精力在玩具店選址上，不要為了趕開業(yè)而匆匆選址。只要選對(duì)地點(diǎn)，對(duì)益智玩具店的持續(xù)經(jīng)營(yíng)有事半功倍的效果。
　　
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